高层住宅外墙渗水的原因
(一)填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是---的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。
(二)装修方面的因素
外墙面砖---的清理不干净,---处理不---,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多“瞎缝”,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
(三)安装方面的因素
在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
(四)铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够,有的打得太薄,而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不---和缺角的现象,造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔,当遇到暴雨时,就形成积水渗入到室内。
防水涂料给大家介绍防水工程:
一:厨房防水:
厨房做为防水工程的“重地”,在整个的防水施工中占主要---,---是洗菜区都会非常容易直接接触到水,因此要做整墙防水,周围其它地方要做到0.3m高的防水区。如果业主做了整体橱柜,台盆位已经做了防水处置,厨房内也没有地漏的,也可以不做防水,但角阀和软管必须选择的,以防爆裂。
二:卫生间的防水:
地面满做,横竖都要刷2次,而墙面也要做横竖2次 ,像湿区墙面要做到1.8米高的防水,干区也要做到0.3m高的防水,与浴缸相邻处的墙面也要做到比浴缸高30厘米处。如果干湿没有分区,墙面一律上返到墙1.8m。如果墙面是非承重的轻体墙,整个墙面满做。
三:阳台防水:
除了厨卫防水,阳台防水也不容忽视,尤其是有些户型阳台是暴漏在外面的,就更需要做防水,避免雨雪水渗到楼下,贵州防水涂料,而封闭式阳台窗户部分也要做防水处置。---地面坡度朝向地漏,---地漏的通畅,在没有阳台移门的情况下,为了---室内地面高于阳台,可以适当的加高门槛的高度。
四:外墙防水:
对于公寓式住宅来说,不需要考虑外墙防水问题,如果想消除---,可以在内墙涂刷防水涂料(如汉---品牌的水泥基防水涂料),水泥基渗透结晶型防水涂料厂家,然后再进行装修工程。对别墅来说,外墙防水可能要重新施工,应选择---机构和人员来施工,选用耐久性、 防污性好的材料。
五:地暖防水:
很多家庭现在装修的时候往往喜欢装地暖,冬天使用地暖真的是很舒服,不过如果做地暖之前,做一遍防水,水泥砂浆回填之后再做一遍防水。那么等到了冬天,“水漫金山“的滋味可真的是一点都不舒服。
六:分水器防水:
分水器一般设置在厨卫的台盆柜内,非固化橡胶沥青防水涂料,除了安置处的防水处理外,分出的地暖盘管在通过厨卫的门槛石下方时,需用水泥砂浆浇筑封死,并在内侧仔细的做防水处理,防止渗到客厅等处的地板之下。
卫生间防水施工方法
1、地面处理:在进行防水处理之前,一定先找平地面,如果地面不平对防水的效果可能会有影响,也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏,墙角,管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷,因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位渗水。
2、墙面处理:墙面处理上要做大约750px高的防水涂料,以防积水渗透墙面返潮,水泥基渗透结晶型防水涂料价格,如果卫生间有淋浴房应将防水做到4500px,如果有浴缸,与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处750px。
3、防水层做好后要留余一定的时间,让防水层与建筑---的融为一体,然后在防水层上做保护层再铺地砖,施工过程中,可千万马虎不得,要尽量的保护防水层。
4、防水施工是隐蔽工程,后续的施工也有可能会破坏防水层,如果地砖已铺设完毕,可千万不要砸地砖,用---补缝防水材料,把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。
5、防水是一项系统工程,每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础,施工是关键,后续服务是---
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